为什么一般企业不买省直公积金 公积金贷款买房有什么主要的事项

大多数购房者都会选择公积金贷款的方法，因为这种方法的速度比较快，而且额度也比较高，申请成功率也有不错的保障。大家可以互相关注为什么一般企业不买省直公积金，然后在申请的过程中，也要看清楚公积金贷款买房有什么主要的事项，减少购房过程中可能出现的压力和风险。想了解的朋友不妨看看下面的内容。

为什么一般企业不买省直公积金

单位逾期不缴或者漏缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款。

公积金贷款买房有什么主要的事项

1、公积金贷款除了利率低省钱外，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。贷款成数高，首付压力小，商业贷款较高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款较高可贷到9．5成，购房人首付压力较小。

2、贷款年限长，月还款金额少，不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数二手房较高只能贷到20年，月供压力较大；公积金贷款的年限较高可达30年，月供压力较小。

3、房龄限制较灵活，商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。

4、归个人所有，住房公积金属于缴存者个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。资金可翻倍，缴存者按照本人缴存基数的5％－20％缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内资金可以翻一倍。

5、享受免税，根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管［2005］5号）等规定，企业为员工缴纳住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。

上面的介绍内容就是关于为什么一般企业不买省直公积金，如果大家在购房的时候选择的是公积金贷款的，可以先了解一些基本的事项以及贷款的流程、大概的额度等等，如果选择一些劣质的贷款公司，可能会影响后续的很多压力。另外也要很关注公积金贷款买房有什么主要的事项，保证购房的成功率。