距离通车运营又近一步！上海市15号线宝山段的新盘抢先关注

据相关媒体报道，近日轨交15号线又取得了新进展：15号线华东理工大学至大渡河路站接触网“热滑”试验已经全部结束，这意味着15号线正线区段各专业施工已经全部完成，将进入列车上线调试阶段，离正式通车又更近一步。

上海轨道交通15号线是上海市轨道交通网络中一条重要的南北向线路。线路起自城市西北部的宝山顾村公园站，途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区，止于城市西南部的上海紫竹高新技术产业开发区。

轨交15号线作为一条南北干线，没有大拐弯的地方，基本上是一条直线，串联起莲花南路、银都路、桂林路、大渡河路、祁连山路等多个地区与7、11、13、12、9号等多条线路相互换乘。

涉及宝山的线路长度约6.04公里，共设4座地下车站，分别为南大路站、丰翔路站、锦秋路站和顾村公园站。

15号线通车在即，对于目前宝山所售的新盘而言无疑是一大利好。据乐居楼盘库显示，目前与轨交15号线直线3公里之内的项目大约5盘，分别为信达泰禾上城院子、大华锦绣四季、经纬学府阳光、经纬至瑧豪庭、大华朗香公园里5盘。


信达泰禾上城院子、大华锦绣四季这两个项目距离15号线起始站，也就是与7号线换乘站点顾村公园相对较近。

信达泰禾上城院子与顾村公园站点的直线距离大概在2公里左右，项目一期剩余约40套建面约101平3房在售，毛坯交付，均价约52500元/平。后期将推出二期房源，建面约101和132平住宅，预计共推出约300套高层。

信达泰禾上城院子在售
约52500元/㎡有效期:2021.2.19 ~ 2021.3.21
项目地址：苏家浜路与宝狄路路口
17521585260 免费通话
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项目承袭了院子系的“宅门、坊巷、院落”三大造院体系，同时融入江南名园，形成八大中式景观组团。

大华锦绣四季也是位于顾村板块，与15号线的直线距离在3公里左右。项目于近期取证入市，将于10月15日开盘，本次共推出534套，建面约99-135平房源，均价约47000元/平，带装修交付。


大华锦绣四季待售
尚未公布有效期:
区域价格：约48033元/平米
项目地址：宝安公路潘泾路路口
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项目虽说处于顾村板块，但是距离顾村公园站也是比较远的，日后乘坐15号线需要公交接驳。不过，该项目教育资源比较亮眼，项目本身预留约12万方自建教育集群地块，规划从幼儿园至中学的全程教育体系，新建8所学校，扩建3所学校，包含了4所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中，打造社区里的自有学区。

相比之下经纬学府阳光、经纬至瑧豪庭、大华朗香公园里这3个项目轨交出行方便很多，除了距离15号线锦秋路较近之外，距离轨交7号线南陈路也都在1公里之内，交通配套更为成熟。

经纬学府阳光新盘
约57200元/㎡有效期:2021.2.18 ~ 2021.3.20
项目地址：涵青路100弄
17521585260 免费通话
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经纬学府阳光和经纬至瑧豪庭为都是经纬城市绿洲的后期项目，其中经纬学府阳光是经纬城市绿洲6期项目，即将加推三期住宅，预计年底入市。预计约300+套可售住宅，建面约约56平1房、约85-88平2房、约96-125平3房，毛坯交付。

经纬至臻豪庭为经纬城市绿洲的八期，预计11月底取证入市，将推出199套，建面约138-172平的大平层，毛坯交付，一梯一户(部分两梯两户)，且为准现房，预计2021年中交付。

经纬至臻豪庭待售
尚未公布有效期:
区域价格：约48033元/平米
项目地址：涵青路199弄（近经地路）
17521585260 免费通话
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大华朗香公园里和大华锦绣四季一样，都是大华旗下的项目，大华盘踞宝山多年，拿下的地块不在少数。据了解，大华朗香公园里是大华华在宝山打造最为高端的“公园系”3.0作品，不仅内环“双公园”，且“双轨”分布。

大华朗香公园里目前验资已结束，预计10月底入市，将推出约500套，建面约99平和129平房源，带装修交付，具体时间及和价格待定。


大华朗香公园里待售
尚未公布有效期:
区域价格：约48033元/平米
项目地址：锦秋路36弄
17521585260 免费通话
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整个项目规划占地面积10.2万平，总建面约26.5万平，容积率1.7，拟合计建造35幢小高层住宅，共1192户。社区呈“L型”分布，分为3期开发，其中此次即将开盘的楼栋为项目一期：1、2、3、4、5、6、7、10、11、15栋，其他均为自持。

值得一提的是，大华朗香公园里不仅要在家门口在建一个12万方的大型公园——朗香公园，而且社区内部也将会打造一个小型公园，也就是“公园系”3.0的“双公园”作品，住在公园里，也就是大华朗香公园里名字的由来。

总的来说，宝山作为距离市区最近的区域，这些年的最高房价也都基本在6w上下（除了上港星江湾）。从价格方面来看，除了大华锦绣四季均价在4.7w之外，其他项目虽说其余四盘尚未取证，按照前期拿证的价格来看，均价也都在5w+。不过，据了解，大华朗香公园里作为大华在宝山最为“高端”的纯新盘，入市均价或将在6w+。