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交了首付能不能换楼层 交了首付可以退房吗

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楼主
发表于 2021-1-21 19:51:07 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
购买房子首先必须要交首付,然后才会商量后期的事情,一旦交了首付的话,就证明已经定了这套房子,想后悔就来不及了,那么,我们要看一下交了首付能不能换楼层的问题,因为有的人交了首付,但是,对于这个楼层并不满意,所以想换一下,除此之外,交了首付可以退房吗,大家可以看看下面的内容。

交了首付能不能换楼层

签订商品认购协议,开发商可以有权不换房,实际操作过程中可以协商,一般换大不算小,换高不换底。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

1、《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证,向开发商支付一定数额的订金。

2、根据《合同法》第一百一十五条、第一百一十六条的规定,当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

交了首付可以退房吗

1、房屋买卖合同属于合同的一种,我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定,因此,当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时,购房者可以依照约定解除合同,如果没有约定,出现以下情况,购房者也可以要求退房。

2、延迟交房,这种现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天-90天不等,如果超过这个期限开发商还逾期,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

3、规划变更,对于规划变更情况,购房人在与开发商签订合同时一般都有约定,开发商必须征得购房人同意,否则开发商构成违约购房人有权退房。发生开发商私自变更规划或设计,从而影响房屋的结构形式、户型、空间、尺寸、朝向的,购房者可以依据合同约定要求开发商退房。

对于交了首付能不能换楼层这个问题,文章里给大家做出了一些相关的介绍,这个要根据你签订的认购协议书来决定,开发商可以有权不换房,实际操作过程中可以协商,如果协商通了的话就可以更换,如果协商不通的话就不能更换,这个要由开发商决定,此外,知道了交了首付可以退房吗。


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