最新现在在三亚买房需要什么条件

现在有很多人都希望去三亚买房，三亚的自然环境优美，吸引了越来越多的人前去居住和养老。不过目前三亚的房价非常贵，除此之外，三亚相关部门针对目前的楼市出台了严格的限购政策，在三亚买房还需要满足一定的条件，现在在三亚买房需要什么条件最新？

现在在三亚买房需要什么条件最新

1、有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态），或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月）。

2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10％）。

3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3％契税不能减免；在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠。

4、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款。

5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。