贷款买房需要什么条件 银行贷款买房要什么手续

买房子要考虑很多方面的问题，比如说什么样的楼盘好啊，还有选择什么样的购买方式，比如说贷款买房是很不错的一种类型，可以减少买房的压力。那么贷款买房需要什么条件呢，银行贷款买房要什么手续吗，买房的时候如果选择贷款需要的一些证件和手续是需要准备齐全的，下面小编就来做具体的介绍吧，让大家对这些内容有所了解。

贷款买房需要什么条件

有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

银行贷款买房要什么手续

1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

2、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

上述小编介绍了关于贷款买房需要什么条件这个问题，需要有一个稳定的收入，而且也需要有偿还本息的能力，而且也需要做好贷款的一些证明文件，这些相关的内容大家可以多参考和了解。银行贷款买房需要什么手续，首选需要到银行了解相关的情况，同时要做好借款合同的办理，然后根据所需要的材料和流程进行办理，这些内容大家要多参考。