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为什么国内房价高居不下,租金收益率却比较低,你还傻傻买房吗?

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发表于 2021-2-19 16:14:39 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
众所周知,国内的房地产市场经过多年的发展,现如今房价已经处于高位了,虽然相关机构出台了多项楼市的调控政策,但从目前来看,国内的房价依旧在上涨,但涨幅还是比较小的,说明调控已经取得了一定的效果,同时,相关机构的调控目标,也是为了让房价回归理性

众所周知,国内的房地产市场经过多年的发展,现如今房价已经处于高位了,虽然相关机构出台了多项楼市的调控政策,但从目前来看,国内的房价依旧在上涨,但涨幅还是比较小的,说明调控已经取得了一定的效果,同时,相关机构的调控目标,也是为了让房价回归理性、平稳的增长。

10月13日,数据显示,在三季度中,50个典型城市租金水平与二季度相比环比下跌了0.1%,同时,三季度房价环比增长了2.9%,租金收益率2.3%,环比下降了2%,相比上一年同期的话,下降了1%,甚至还创下了近年来的最低值。


具体来看,在统计的50个城市中,北京、上海、深圳、广州等四个一线城市的平均租金收益率为1.5%,环比下降了6%,相比上一年同期下降了10%。同时,31个二线城市的平均租金收益率为2.3%,环比下降了2%,相比上一年同期下降了2%。还有15个三线城市的租金收益率是2.6%,值得注意的一点是,相比上一年同期,增长了2%。

从以上的数据能够看出,相比上一年同期,一线城市的租金收益率下滑比较明显,并且下滑的幅度也是比较大的,其次,相比一线城市,二三线城市的租金收益率相对比较高,但三线城市的租金收益率出现了一定的增长。之所以会出现这样的现象,有业内人士指出,疫情结束之后,目前租赁市场中,租金也是相对比较稳定的,并且波动也比较小。

但在疫情结束之后,房价却出现了一定的增长,这也在一定程度上压低了租金的收益率,随着经济的持续增长,未来租赁市场也会随之升温,并出现上行的趋势,因此有业内人士预计,第四季度国内租金收益率,降幅可能会收窄,也可能会实现转正,那么,大家对国内的租赁市场,又有什么看法呢?



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