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标题: 为什么国内房价高居不下，租金收益率却比较低，你还傻傻买房吗？ [打印本页]

作者: 佐助 时间: 2021-2-19 16:14
标题: 为什么国内房价高居不下，租金收益率却比较低，你还傻傻买房吗？
众所周知，国内的房地产市场经过多年的发展，现如今房价已经处于高位了，虽然相关机构出台了多项楼市的调控政策，但从目前来看，国内的房价依旧在上涨，但涨幅还是比较小的，说明调控已经取得了一定的效果，同时，相关机构的调控目标，也是为了让房价回归理性

众所周知，国内的房地产市场经过多年的发展，现如今房价已经处于高位了，虽然相关机构出台了多项楼市的调控政策，但从目前来看，国内的房价依旧在上涨，但涨幅还是比较小的，说明调控已经取得了一定的效果，同时，相关机构的调控目标，也是为了让房价回归理性、平稳的增长。

10月13日，数据显示，在三季度中，50个典型城市租金水平与二季度相比环比下跌了0．1％，同时，三季度房价环比增长了2．9％，租金收益率2．3％，环比下降了2％，相比上一年同期的话，下降了1％，甚至还创下了近年来的最低值。

具体来看，在统计的50个城市中，北京、上海、深圳、广州等四个一线城市的平均租金收益率为1．5％，环比下降了6％，相比上一年同期下降了10％。同时，31个二线城市的平均租金收益率为2．3％，环比下降了2％，相比上一年同期下降了2％。还有15个三线城市的租金收益率是2．6％，值得注意的一点是，相比上一年同期，增长了2％。

从以上的数据能够看出，相比上一年同期，一线城市的租金收益率下滑比较明显，并且下滑的幅度也是比较大的，其次，相比一线城市，二三线城市的租金收益率相对比较高，但三线城市的租金收益率出现了一定的增长。之所以会出现这样的现象，有业内人士指出，疫情结束之后，目前租赁市场中，租金也是相对比较稳定的，并且波动也比较小。

但在疫情结束之后，房价却出现了一定的增长，这也在一定程度上压低了租金的收益率，随着经济的持续增长，未来租赁市场也会随之升温，并出现上行的趋势，因此有业内人士预计，第四季度国内租金收益率，降幅可能会收窄，也可能会实现转正，那么，大家对国内的租赁市场，又有什么看法呢？

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