房地产市场对大部分人群来说都是复杂的，而且房子涉及到的金额也非常的庞大。
所以有一些朋友在问，人到四十岁还有必要贷款买房吗？
今天我们就一起来聊一聊，40岁步入中年危机，有必要贷款买房吗？
一，有人说：“人到40岁，最好不要贷款买房，因为政治中年危机”，对此你怎么看？
房子涉及到的金额特别大，很多的朋友买房时都需要向银行申请一笔高额的房贷。
而面对高额的房贷，大家就有了不同的看法，有人以为是负债，有人以为是金融杠杆。
以为是负债的人还总是告诉身边的朋友，如果你现在已经40岁了，最好不要贷款买房子，中年危机到了，不应该给自己的生活带来更多的压力。
第一，任何时候都要贷款买房。
不管你是40岁，还是30岁，又或者是20岁，都不要找借口让自己不买房。
道理很简单，20岁的时候你又说自己收入低，不应该承受房贷的压力，30岁的时候你又说该成家立业了，不应该给家庭增加压力。
说到底，你不过是在给自己的人生找借口，你不愿意去接受真实的人生，接受真实的生活状态。
对中年人来说更应该贷款买房，中年危机是需要大量的现金去抵御的。
通过贷款买房，我们不仅可以降低购房门槛，而且还可以保留现金储蓄，以防被裁员，被降薪等等的中年危机出现。
第二，没有真正的中年危机。
说实话，面对现实生活没有真正的中年危机，危机只存在于那些低收入家庭。
要不要贷款买房？能不能贷款买房？其实考验的是一个人的理财能力，不管你是40岁还是多少岁，敢于贷款买房，证明你的理财能力还不错。
有理财能力的人并不会让自己的生活过得很窘迫，也谈不上什么危机。
的确如此，即便你是40岁的购房朋友，我也建议你尽可能的去申请房贷来买房。
房贷是我们老百姓能够利用的金融杠杆，一定要善用它，才可以让你的财富不断的倍增。
更何况房贷还降低了我们的购房门槛，让我们轻轻松松就能买入一套自己的房子。
二，中年人买房需要注意些什么？
从第一大点我们已经非常的明确，无论任何情况下都应该善用房贷这个金融杠杆。
但是不同层次的人，不同年龄段的人买房需要注意的问题，的的确确也是不一样的。
都说年轻人买房可以稍微激进一点，房贷大一点也没关系，那么中年人买房又需要注意些什么呢？
第一，量入为出。
40岁的中年人买房的时候一定要量入为出，不要过于激进，即便你现在的工资比一般人群要高。
一方面中年人都已经成家立业，都有了自己的小孩，开销相对较大一些。
另外一方面中年人的父母也开始步入了老年，差不多都已经退休了，工资性收入特别的少，也会需要我们支援一些。
所以中年人买房一定要量入为出，不要过于的激进，帮助一点购买相对较好。
第二，注意贷款的时间。
我们必须明白，40岁的人群去申请房贷的话，可以申请的房贷时间就不是特别长了。
毕竟大部分的银行对贷款人的年龄也是有要求的，有些银行对超过60岁的人群就不予以批贷了。
换句话说，40岁的中年人买房可能最长也只能申请20年的房贷了，可利用的金融杠杆时间相对较短。
所以一定要规划好自己的现金流，房贷时间相对较短，月供的压力就相对较大一些，千万不要因为房贷影响自己的正常生活。
的确如此，中年人在买房的时候，要比年轻人考虑的更慎重更多一些。
毕竟，中年人大部分面临的都是上有老下有小，劳动力却非常少，需要合理的调配资金。
这样才能够买房的同时，也不让房贷，影响自己正常的生活，不给自己的生活带来一定的压力。
三，小结
总的来说，从来都没有所谓的中年危机，只要收入高，工作稳定，谈何危机。
只会出现在一些低收入家庭，出现在一些不务正业的人群身上，出现的一些职业生涯不稳定的人群身上。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，尽管收入高，也要规划好现金流。
规划好现金流的好处很多，一方面不会给自己的生活带来过大的压力，另外一方面提高了个人和家庭的抗风险系数。
尤其是中年的家庭，一定要合理的规划好家庭，经不起风吹雨打，日晒雨淋。
做任何一项开支较大决定之前，都应该和家人商量商量，看看是否都同意，是否在自己家庭的承受范围内。
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