安置房一般要几年盖好
这个主要看安置房的规划,如果规划比较宽,楼层比较高的话,花的时间就比较长,如果是造价相对较低一些的安置房,一般3年左右就修建完成。所以安置房修建时间不是特定的,有些地区可能还需要根据拆迁等相关规定修建安置房,时间可能更短一点。
若购买安置房需要注意哪些问题
1、注意产权问题
正如上面小编所讲,购买安置房是需要满足一定条件的,安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证,落户是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。
2、房屋质量问题
一提到安置房,很多人首先想到的就是质量差,虽然大多数的购房者并没有实地去考察过,但是这种广为流传的说法也不是没有道理的。安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。
3、贷款问题
以如今的房价来看,贷款买房已经成为买房的主要方式,而房产性质也是影响银行贷款的一大因素,如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。
4、时间问题
很多安置房在交易的时间上政府会有所限制,因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。安置房价格便宜,但是如果房价出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者。
5、注意房屋设计问题
我们可以从周边的很多安置小区中看到,安置房一般电梯配比较低,这样势必或造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。
以上就是关于安置房一般要几年盖好?若购买安置房需要注意哪些问题的一些介绍,安置房是为了快速的解决拆迁住户的居住问题,如果拿来出售的话市价是比较低的,而且有的安置房位置可能比较偏远,交通不是很方便。如果我们在购买房屋的过程中碰到了安置房,为了减少房屋购买风险,最好是不要购买安置房。
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