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标题: 房子住宅产权多少年 怎么查房屋产权年限 [打印本页]

作者: 瑶瑶    时间: 2021-1-17 11:01
标题: 房子住宅产权多少年 怎么查房屋产权年限
在买房之前大家都会重视房屋的产权和价格方面等问题。房屋产权一般分为大产权和小产权之分。一般是四十年产权和七十年产权。那么住宅产权多少年呢,商业房屋和住宅房屋的产权也是不同的。那么怎么查房屋产权的问题呢,下面小编就来介绍相关的内容吧,让大家对于这些相关的房屋产权的问题有一定的了解和认识。

住宅产权多少年

其实房屋的产权年限没有时间上的限制,只是占用土地不是永久使用,土地不能使用之后,房屋自然就到期了。

可以到房管局办理续期手续,续期以后缴纳土地出让金继续使用,一般是续期30年。土地被收回,房屋根据评估给予一定的赔偿。那房屋一般等不到产权到期就会拆迁,那时房屋的补偿政策按照拆迁补偿办法进行补偿。查询房屋产权年限,实际上查询房屋占用土地使用年限。房屋产权一般到一定时间就会被拆除,得到政府的赔偿或是给予新的房屋,新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定。

怎么查房屋产权

1、在网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

2、在房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

3、我们查询房屋产权年限一般并不用去什么部门,只要看自己的房屋产权证件就可以得知。房屋产权年限没有时间限制,所谓的产权到期是土地证的期限。

4、房屋的产权证件有房产证与土地证。房产证上的年限是永久的,没有时间限制,是永久的固定资产,可以抵押继承等。土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定,分别是40年、50年、70年,住宅的房屋土地使用年限是70年。没有房产证的房屋一般是40年和50年。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。

上述的内容介绍了关于住宅产权多少年这个问题,一般是七十年,房屋到期以后会有专门的房管部门进行收取或者是续期,这些相关的内容大家都可以多参考和了解的。怎么查房屋产权,大家可以到房产局进行查询,房管局的服务范围包括很多房产方面的问题咨询和办理,这些相关的内容希望能帮助到你。







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