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标题: 房产证上加名字离婚有产权吗 房产证加名字离婚就能分一半吗 [打印本页]

作者: 瑶瑶    时间: 2021-1-17 09:41
标题: 房产证上加名字离婚有产权吗 房产证加名字离婚就能分一半吗
现在离婚率是越来越高了,当离婚的时候,就要开始财产分割了,有很多夫妻都以外房产证上有自己的名字,那么在离婚的时候就一定分得了一半的财产,但是并不是这样的,接下来我们来了解一下房产证上加名字离婚有产权吗?房产证加名字离婚就能分一半吗?一起来说说吧,希望可以给大家带来帮助。

房产证上加名字离婚有产权吗

产权证加上他人名字,财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。

如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

房产证加名字离婚就能分一半吗

如果有女方名字,女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议,没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。

另外,如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有男方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。

如婚前购房但共同还贷,房产证只有男方名字,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。

产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。

如果贷款未还清,还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买,婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

以上介绍的有关房产证上加名字离婚有产权吗,房产证加名字离婚就能分一半吗的全部知识,希望可以给大家带来帮助。在此婚前财产公证或者房产证加名字时最好各方能签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,进而避免矛盾。同时在生活中,也必须要了解相关的知识。







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