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标题: 房贷断供了，房子就要被收走，首付款怎么办？ [打印本页]

作者: 小丽 时间: 2020-12-27 18:33
标题: 房贷断供了，房子就要被收走，首付款怎么办？

完了，老百姓的房子，都在这里说。

我就站在绝对真实的立场告诉你，真正的真相请点开看到最后面。那是真正的现实绝对不忽悠你，不满意请喷。

你知道人生来不平等这个事情你愿不愿意承认。

不平等的地区也是一样的。

房贷断供有些人哭，一分钱都拿不回来，有些人可能发比小财。

有些人的房子价格越来越低，有些人的房子将越来越值钱。

其它人说的都是人云亦云，根本不切和实际，就好比抖音天天喊房价降了，老百姓发现房子还在涨，一些股票经理天天喊大牛市，结过你进去就是熊路漫漫。

这个是什么原因？很简单利益两个字。

利益出发点不同很多人喜欢以偏概全。

以小点说现象。

房贷断供也可以发财，很多人要喷，可是很多北上广深的房子如果断供，肯定卖的比市场价格还高。这个就是一个利益二字。这些法拍房都超出市场价格很多，人们甚至高于市场价格50%去成绩交，起拍价格虽然很低，但是成交价格比卖的还贵，是不是赚了。断供t也是可以发财，只是你不知道。

首先不管你是从开发商手里买房子，还是从房东手里边儿买的二手房。那么你有首付款加上银行贷款这两部分组成的全款给了房东或者说开发商。相当于你提前全款给了房东和开发商。那么当开发商和房东拿到了你的全款，把房子过户给你，那这个时候你就和开发商或者房东没有任何关系了。而过户在你名下的房子由银行做抵押银行贷款给你，你偿还债务，这个时候就是你和银行产生了债务关系。用房子来作为抵押。

那么我们发现在还房贷的时候，有本金和利息组成，除了每个月还本金以外，剩下的你要还给银行利息。那么当你无法还贷款的时候那就说明你无法偿还银行债务了，那这个时候你这套被抵押的房子就属于被银行要处置，所以你没有任何决定权。银行一般首先会通过起诉让法院查封这套房子也就是说你无权再去处理这套房子，包括过户。

银行通过拍卖的方式把你这套房子在卖出去，卖出去的资金用于偿还银行的损失。

所以我们买房子之前一定要知道自己的偿还能力。如果你长期不还房贷会产生的后果就是第一，你的房子会被银行收回，被法院查封。第二，你的征信完全出问题了，以后你再想买房子，在银行贷款或者做生意在银行贷款是绝对不可能的了。

作者: 小丽 时间: 2020-12-27 18:33
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